Evini ya da arsanı satmaya karar verdiğinde akla gelen ilk sorulardan biri şudur:
“Gayrimenkul danışmanı ile mi satmalıyım, yoksa kendim mi?”
Bu soru son derece doğaldır. Çünkü gayrimenkul satışı, yalnızca bir ilan vermekten ibaret değildir; maddi, hukuki ve stratejik sonuçları olan ciddi bir süreçtir.
Bu yazıda,
Gayrimenkulü kendin satmanın,
Profesyonel bir gayrimenkul danışmanı ile satmanın
avantaj ve dezavantajlarını tüm yönleriyle ele alıyor, senin için en doğru seçeneği netleştiriyoruz.
Gayrimenkulü Kendin Satmak
Birçok mülk sahibi, komisyon ödememek veya süreci daha kolay yöneteceğini düşünerek gayrimenkulünü kendi başına satmayı tercih eder. Ancak bu yöntemin görünmeyen riskleri vardır.
Avantajları
Komisyon ödemesi yapılmaz
Süreç tamamen mülk sahibinin kontrolündedir
Alıcıyla birebir iletişim kurulur
⚠️ Dezavantajları ve Riskler
Yanlış fiyatlama riski:
Piyasa değerinin üzerinde fiyatlanan mülkler satılamaz, altında fiyatlananlar ise ciddi maddi kayba yol açar.
Pazarlama eksikliği:
İlan siteleri, sosyal medya ve doğru hedef kitleye ulaşma konusunda yetersizlik yaşanır.
Zaman kaybı:
Gereksiz aramalar, randevular ve sonuçsuz görüşmeler süreci uzatır.
Hukuki riskler:
Tapu, kapora, sözleşme ve satış sürecinde yapılan hatalar büyük sorunlar doğurabilir.
Pazarlıkta zayıf pozisyon:
Mülkle duygusal bağ nedeniyle objektif pazarlık yapılamaz.
👉 Sonuç: Komisyon ödememek isterken, zaman ve para kaybı yaşanabilir.
Gayrimenkul Danışmanı ile Satmak
Profesyonel bir gayrimenkul danışmanı ile çalışmak, satış sürecinin başından sonuna kadar planlı, güvenli ve verimli ilerlemesini sağlar.
Gayrimenkul Danışmanı Ne Yapar?
Gayrimenkulün gerçek piyasa değerini analiz eder
Profesyonel fotoğraf, video ve ilan metinleri hazırlar
Doğru alıcı kitlesine yönelik hedefli pazarlama yapar
Alıcı görüşmelerini ve randevuları yönetir
Pazarlık sürecini profesyonelce yürütür
Tapu ve satış işlemlerini hukuka uygun şekilde tamamlar
Avantajları
⏱️ Daha kısa sürede satış
💰 Doğru fiyatlama ile maksimum kazanç
🔒 Hukuki ve mali risklerin minimize edilmesi
🧘♂️ Zaman ve enerji tasarrufu
🤝 Güvenli satış süreci
Sık Sorulan Soru: “Komisyon Ödemek Zorunda mıyım?”
Gayrimenkul danışmanına ödenen komisyon;
çoğu zaman satış süresinin kısalması, doğru fiyatla satış ve risklerin azalması sayesinde fazlasıyla karşılığını verir.
⚠️ Yanlış fiyatlama veya hukuki bir hata, ödenen komisyondan çok daha büyük maliyetlere yol açabilir.
Hangi Seçenek Senin İçin Daha Doğru?
Eğer;
Gayrimenkul piyasasına hâkim değilsen
Satış sürecine ayıracak yeterli zamanın yoksa
Hukuki risk almak istemiyorsan
Mülkünü en doğru fiyattan satmak istiyorsan
👉 Profesyonel bir gayrimenkul danışmanı ile çalışmak senin için çok daha doğru bir tercih olacaktır.
Sonuç: Doğru Satış, Doğru Yöntemle Olur
Gayrimenkul satışı yalnızca ilan vermekten ibaret değildir.
Doğru fiyatlama, doğru pazarlama ve doğru yönetilmeyen bir süreç, zaman ve para kaybına yol açar.
Gayrimenkul danışmanı ile çalışmak,
süreci senin adına yöneten,
riskleri azaltan
satışın güvenli şekilde tamamlanmasını sağlayan
profesyonel bir çözümdür.
Unutma:
Önemli olan komisyon ödemek değil,
gayrimenkulünü doğru şekilde satabilmektir.
